145 Rue FORTIER · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
430 900 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 103,9 m² · constr. 2011 · terrain 3 267,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 267,1 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 304 500 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047510456500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203134
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
49005047510456500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 78 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 209 m · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −6 760 $ | 337 978 $ Poids 96 % |
| 2 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 213 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 384 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 459 009 $ Poids 84 % |
| 3 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 522 m · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 461 136 $ Poids 72 % |
| 4 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 209 m · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +2 190 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 321 929 $ Poids 66 % |
| 5 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 437 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 814 $ Poids 56 % |
| 6 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 298 747 $ Poids 18 % |
| 7 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −24 034 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 526 938 $ Poids 14 % |
| 8 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 754 $ Poids 10 % |
| 9 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 375 537 $ Poids 8 % |
| 10 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +5 532 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 272 $ Poids 6 % |
| 11 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 280 713 $ Poids 5 % |
| 12 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 1.7 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +24 809 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 299 855 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.