148 Rue HAMEL · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 141,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,5 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 800 $
Rôle antérieur 244 500 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047511188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
49005047511188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 75 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 566 m · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 875 $ Poids 73 % |
| 2 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 821 m · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 579 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 248 120 $ Poids 40 % |
| 3 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 480 713 $ Poids 18 % |
| 4 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.7 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 199 837 $ Poids 17 % |
| 5 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 1.8 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +32 426 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 343 810 $ Poids 13 % |
| 6 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +57 811 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 618 744 $ Poids 10 % |
| 7 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 194 162 $ Poids 6 % |
| 8 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 189 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 546 $ Poids 1 % |
| 9 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +45 581 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 563 609 $ Poids 1 % |
| 10 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 232 041 $ Poids 1 % |
| 11 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +38 778 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 456 651 $ Poids 1 % |
| 12 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.2 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 817 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 956 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.