699 Rue BIBEAU · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
293 900 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 116,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 335,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,3 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 900 $
Rôle antérieur 134 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047516592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
182 600 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
49005047516592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 56 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 611 m · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +22 610 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 331 072 $ Poids 67 % |
| 2 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +15 877 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 438 321 $ Poids 46 % |
| 3 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 611 m · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +20 001 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 315 821 $ Poids 45 % |
| 4 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 728 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 082 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 582 $ Poids 43 % |
| 5 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 258 691 $ Poids 21 % |
| 6 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +2 382 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 488 614 $ Poids 13 % |
| 7 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 162 826 $ Poids 8 % |
| 8 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 595 $ Poids 5 % |
| 9 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 288 751 $ Poids 4 % |
| 10 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 353 063 $ Poids 3 % |
| 11 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 845 $ Poids 2 % |
| 12 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 471 241 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.