746 Rue JEAN-JACQUES · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 106,7 m² · constr. 1986 · terrain 2 140,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140,9 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 129 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047517300900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
49005047517300900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 49 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 677 m · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +7 097 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 315 559 $ Poids 78 % |
| 2 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 800 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 241 $ Poids 59 % |
| 3 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 677 m · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 302 097 $ Poids 53 % |
| 4 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −1 277 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 452 526 $ Poids 47 % |
| 5 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 230 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 189 130 $ Poids 33 % |
| 6 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −9 299 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 267 960 $ Poids 19 % |
| 7 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge −47 310 $ | 470 751 $ Poids 12 % |
| 8 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 251 $ Poids 5 % |
| 9 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 283 973 $ Poids 5 % |
| 10 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 218 344 $ Poids 3 % |
| 11 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 364 028 $ Poids 3 % |
| 12 | 428, Chemin des Bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-28 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 436 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 174 234 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.