511 Rue ERIC · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
255 000 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 88,5 m² · constr. 1998 · terrain 2 085,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 085,4 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 138 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047518429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
49005047518429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 45 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 979 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 396 421 $ Poids 62 % |
| 2 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 221 m · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 226 234 $ Poids 48 % |
| 3 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 852 m · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −22 940 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 290 592 $ Poids 48 % |
| 4 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 080 $ Poids 38 % |
| 5 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 380 024 $ Poids 38 % |
| 6 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 852 m · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −20 293 $ · Ajust. âge −25 415 $ | 280 011 $ Poids 33 % |
| 7 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.8 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 812 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 821 $ Poids 19 % |
| 8 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +5 618 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 115 $ Poids 17 % |
| 9 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 785 $ Poids 8 % |
| 10 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +5 013 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 269 184 $ Poids 8 % |
| 11 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 208 368 $ Poids 5 % |
| 12 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 889 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.