130 6E AVENUE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 87,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 700 $
Rôle antérieur 247 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047522421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
368 600 $
Rôle antérieur
247 600 $
ID provincial
49005047522421900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 72 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 391 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 403 105 $ Poids 87 % |
| 2 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 610 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 419 $ Poids 65 % |
| 3 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 343 m · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −24 261 $ · Ajust. âge −21 970 $ | 296 031 $ Poids 60 % |
| 4 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 477 m · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +24 850 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 381 423 $ Poids 56 % |
| 5 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 457 m · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +5 798 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 406 $ Poids 46 % |
| 6 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 343 m · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge −19 435 $ | 284 823 $ Poids 41 % |
| 7 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 92 425 $ Poids 19 % |
| 8 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 251 $ Poids 16 % |
| 9 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 261 854 $ Poids 8 % |
| 10 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 1.8 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 272 506 $ Poids 8 % |
| 11 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 225 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 286 175 $ Poids 5 % |
| 12 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 207 657 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.