156 Rue HAMEL · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
351 800 $
Unifamiliale · 3 586 $/m² · 98,1 m² · constr. 1999 · terrain 3 406,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 406,7 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 216 700 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047522787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
216 700 $
ID provincial
49005047522787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 69 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 403 m · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 308 125 $ Poids 89 % |
| 2 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 458 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 420 341 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 403 m · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −23 920 $ | 295 522 $ Poids 60 % |
| 4 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 676 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 119 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 018 $ Poids 58 % |
| 5 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 772 m · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 450 552 $ Poids 55 % |
| 6 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 408 m · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 236 173 $ Poids 32 % |
| 7 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 573 $ Poids 12 % |
| 8 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −19 551 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 275 452 $ Poids 11 % |
| 9 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 487 $ Poids 11 % |
| 10 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −36 592 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 484 500 $ Poids 8 % |
| 11 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 366 754 $ Poids 7 % |
| 12 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 273 961 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.