153 Rue FORTIER · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 112,4 m² · constr. 2020 · terrain 3 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 450,7 m²
Frontage
105,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 100 $
Rôle antérieur 286 400 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047531029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203236
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
286 400 $
ID provincial
49005047531029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 76 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 391 m · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 367 216 $ Poids 81 % |
| 2 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 722 m · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 476 648 $ Poids 63 % |
| 3 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 420 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 682 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 497 432 $ Poids 59 % |
| 4 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 391 m · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 347 794 $ Poids 55 % |
| 5 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 613 m · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +17 944 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 843 $ Poids 36 % |
| 6 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 308 880 $ Poids 17 % |
| 7 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 567 753 $ Poids 12 % |
| 8 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +12 721 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 388 410 $ Poids 8 % |
| 9 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 295 315 $ Poids 4 % |
| 10 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 958 $ Poids 4 % |
| 11 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 322 162 $ Poids 3 % |
| 12 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 181 239 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.