155 Rue FORTIER · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 130,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 196,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 196,4 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 300 $
Rôle antérieur 348 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047532726200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
348 400 $
ID provincial
49005047532726200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 78 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 784 m · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 183 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 335 817 $ Poids 41 % |
| 2 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 813 m · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +41 791 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 509 315 $ Poids 38 % |
| 3 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 744 m · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 216 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 240 483 $ Poids 27 % |
| 4 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 322 029 $ Poids 12 % |
| 5 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −15 046 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 444 531 $ Poids 11 % |
| 6 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie −4 752 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 192 980 $ Poids 11 % |
| 7 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 2.2 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +33 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 160 $ Poids 9 % |
| 8 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 180 175 $ Poids 5 % |
| 9 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +24 370 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 315 761 $ Poids 2 % |
| 10 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +25 823 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 543 851 $ Poids 2 % |
| 11 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 2.8 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +21 070 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 285 871 $ Poids 2 % |
| 12 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +41 415 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 457 733 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.