624 Route 255 · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 1 835 $/m² · 169,8 m² · constr. 1880 · terrain 6 120,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 120,6 m²
Frontage
71,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 141 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047533231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
49005047533231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 62 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 206 m · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 453 158 $ Poids 70 % |
| 2 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 787 m · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 596 $ Poids 68 % |
| 3 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 690 m · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 225 143 $ Poids 46 % |
| 4 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 600 $ Poids 9 % |
| 5 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 183 488 $ Poids 7 % |
| 6 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 224 227 $ Poids 6 % |
| 7 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 282 059 $ Poids 4 % |
| 8 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +31 914 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 649 $ Poids 1 % |
| 9 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 212 008 $ Poids 1 % |
| 10 | 1250, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-22 · 2.9 km · Vendu 269 000 $ (1 425 $/m²) 188,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 280 162 $ Poids 1 % |
| 11 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +25 172 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 319 945 $ Poids 0 % |
| 12 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +2 423 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 316 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.