711 Rue LAMBERT · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 95,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 784,1 m²
Frontage
91,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 700 $
Rôle antérieur 140 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047536519500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
49005047536519500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 57 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 855 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 222 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 391 972 $ Poids 72 % |
| 2 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 758 m · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 297 735 $ Poids 71 % |
| 3 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 758 m · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −9 490 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 286 330 $ Poids 48 % |
| 4 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 699 $ Poids 44 % |
| 5 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 177 m · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 227 945 $ Poids 38 % |
| 6 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −20 987 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 436 737 $ Poids 35 % |
| 7 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 96 084 $ Poids 11 % |
| 8 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +13 613 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 215 710 $ Poids 10 % |
| 9 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 257 815 $ Poids 8 % |
| 10 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 271 400 $ Poids 5 % |
| 11 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 1.9 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 822 $ Poids 5 % |
| 12 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −41 356 $ · Ajust. âge −42 330 $ | 452 347 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.