714 Rue BIBEAU · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
298 000 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 107,2 m² · constr. 1980 · terrain 5 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 816,7 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 146 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047537237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
177 200 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
49005047537237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 57 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 800 m · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +7 922 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 316 384 $ Poids 72 % |
| 2 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 905 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 876 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 413 376 $ Poids 54 % |
| 3 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 800 m · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +7 008 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 302 827 $ Poids 49 % |
| 4 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 441 679 $ Poids 42 % |
| 5 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 185 043 $ Poids 30 % |
| 6 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −8 703 $ · Ajust. âge −15 015 $ | 260 366 $ Poids 14 % |
| 7 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −16 889 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 469 344 $ Poids 8 % |
| 8 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 355 335 $ Poids 4 % |
| 9 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 289 783 $ Poids 4 % |
| 10 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +24 796 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 279 555 $ Poids 4 % |
| 11 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 214 138 $ Poids 2 % |
| 12 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +105 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 496 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.