785 Rue ALLEN · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
290 100 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 109,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 146 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047537553900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
49005047537553900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 55 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 797 m · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +11 058 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 319 520 $ Poids 70 % |
| 2 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 896 m · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 190 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 417 690 $ Poids 51 % |
| 3 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 797 m · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 305 601 $ Poids 48 % |
| 4 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +3 102 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 452 986 $ Poids 43 % |
| 5 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +15 215 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 189 614 $ Poids 28 % |
| 6 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −9 555 $ | 268 091 $ Poids 14 % |
| 7 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 473 457 $ Poids 8 % |
| 8 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 364 512 $ Poids 5 % |
| 9 | 340, Rue 3e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (2 128 $/m²) 98,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 740 $ · Ajust. superficie +11 064 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 291 804 $ Poids 4 % |
| 10 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 293 492 $ Poids 2 % |
| 11 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 317 354 $ Poids 2 % |
| 12 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −1 720 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 263 081 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.