902 Rue WILLIAM · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 2 431 $/m² · 91 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 600 $
Rôle antérieur 81 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047549621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 600 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
81 300 $
ID provincial
49005047549621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 36 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 376 597 $ Poids 58 % |
| 2 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 999 m · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 289 648 $ Poids 49 % |
| 3 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 373 m · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +9 214 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 219 472 $ Poids 43 % |
| 4 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 174 647 $ Poids 35 % |
| 5 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 999 m · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −16 644 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 279 176 $ Poids 33 % |
| 6 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 364 064 $ Poids 29 % |
| 7 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −29 929 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 419 954 $ Poids 20 % |
| 8 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 92 058 $ Poids 10 % |
| 9 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 206 816 $ Poids 9 % |
| 10 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +5 937 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 696 $ Poids 5 % |
| 11 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 257 173 $ Poids 4 % |
| 12 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 687 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 337 101 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.