757 Rue RONDEAU · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 1 963 $/m² · 141,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 548,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 548,9 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 167 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047559514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
211 100 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
49005047559514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 52 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 294 m · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge +19 855 $ | 246 874 $ Poids 52 % |
| 2 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 442 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 347 558 $ Poids 34 % |
| 3 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 440 287 $ Poids 9 % |
| 4 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge +15 794 $ | 198 825 $ Poids 7 % |
| 5 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +32 069 $ · Ajust. âge +5 460 $ | 321 612 $ Poids 5 % |
| 6 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 178 991 $ Poids 3 % |
| 7 | 620, rue Farand, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-03-24 · 2.6 km · Vendu 498 000 $ (4 330 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 032 $ · Ajust. superficie +57 162 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 568 294 $ Poids 3 % |
| 8 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +45 061 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 563 089 $ Poids 1 % |
| 9 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −7 125 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 231 860 $ Poids 1 % |
| 10 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 3.3 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 638 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 097 $ Poids 1 % |
| 11 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +38 352 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 449 725 $ Poids 1 % |
| 12 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +30 239 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 380 562 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.