616 Rue CARTIER · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
181 800 $
Unifamiliale · 2 389 $/m² · 76,1 m² · constr. 1974 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 000 $
Rôle antérieur 83 600 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047620983000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
83 600 $
ID provincial
49005047620983000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 21 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 380 m · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge −850 $ | 195 546 $ Poids 46 % |
| 2 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 319 492 $ Poids 45 % |
| 3 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie +17 527 $ · Ajust. âge +5 098 $ | 300 303 $ Poids 25 % |
| 4 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +15 039 $ · Ajust. âge −685 $ | 164 049 $ Poids 24 % |
| 5 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 154 827 $ Poids 18 % |
| 6 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie −2 327 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 80 682 $ Poids 15 % |
| 7 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 718 $ Poids 11 % |
| 8 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 237 350 $ Poids 5 % |
| 9 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie −10 926 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 227 145 $ Poids 5 % |
| 10 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 848 $ Poids 3 % |
| 11 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 2.5 km · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge +6 993 $ | 131 491 $ Poids 1 % |
| 12 | 450, Rue St-Onge, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-03-25 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 042 $/m²) 86,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 881 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 110 317 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.