585 Rue LAVOIE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
220 300 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 65,3 m² · constr. 2012 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 96 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047630872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 300 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
49005047630872600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 36 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +3 183 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 166 578 $ Poids 37 % |
| 2 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −19 682 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 336 891 $ Poids 30 % |
| 3 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge +25 490 $ | 300 120 $ Poids 30 % |
| 4 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 2.6 km · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 127 267 $ Poids 1 % |
| 5 | 47, rue Denis, Saint-Lucien 2024-12-03 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (920 $/m²) 65,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +46 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 555 $ Poids 0 % |
| 6 | 65, rue Johanne, Saint-Lucien 2025-01-14 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 633 $/m²) 64,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 457 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rue Girardin, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-08-25 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (5 363 $/m²) 60,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +12 603 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 396 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.