714 7E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
782 100 $
Autre · 9 084 $/m² · 86,1 m² · constr. 1987 · terrain 982 537,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982 537,6 m²
Frontage
1 040,8 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 085 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047655903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
925 100 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49005047655903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
2 196
Cette propriété : +226 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 94 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 870 m · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 216 949 $ Poids 37 % |
| 2 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 027 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 367 598 $ Poids 28 % |
| 3 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −26 901 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 281 561 $ Poids 20 % |
| 4 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 358 807 $ Poids 19 % |
| 5 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 172 846 $ Poids 16 % |
| 6 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 272 022 $ Poids 14 % |
| 7 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 2.5 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 90 833 $ Poids 6 % |
| 8 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +3 025 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 204 222 $ Poids 5 % |
| 9 | 260, 2e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-08-12 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 328 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 259 991 $ Poids 2 % |
| 10 | 356, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 217 500 $ (2 571 $/m²) 84,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 796 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −1 087 $ | 254 137 $ Poids 2 % |
| 11 | 255, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-02 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 778 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 713 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 200 810 $ Poids 2 % |
| 12 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 3.2 km · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 283 844 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.