716 7E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
378 000 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 200,2 m² · constr. 1929 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047689166000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
209417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 300 $
Valeur bâtiment
229 500 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49005047689166000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 73 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +38 056 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 495 380 $ Poids 10 % |
| 2 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 242 740 $ Poids 0 % |
| 3 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 009 $ Poids 0 % |
| 4 | 1250, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-22 · 3.7 km · Vendu 269 000 $ (1 425 $/m²) 188,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 355 618 $ Poids 0 % |
| 5 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 3.5 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge −8 670 $ | 362 742 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.