709 7E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
222 600 $
Autre · 3 451 $/m² · 64,5 m² · constr. 1993 · terrain 230 342,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 342,3 m²
Frontage
275,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 138 400 $ -15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047739135800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 700 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
49005047739135800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 36 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 3.1 km · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 164 330 $ Poids 1 % |
| 2 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 3.1 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie −21 272 $ · Ajust. âge +19 435 $ | 324 836 $ Poids 1 % |
| 3 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie −4 572 $ · Ajust. âge +25 490 $ | 298 596 $ Poids 1 % |
| 4 | 310, Rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 213 500 $ (4 106 $/m²) 52 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 660 $ · Ajust. superficie +25 661 $ · Ajust. âge +17 080 $ | 295 901 $ Poids 0 % |
| 5 | 6040, 4e rang, Saint-Lucien 2026-01-23 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (3 219 $/m²) 76,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 675 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 268 602 $ Poids 0 % |
| 6 | 170, rue Breton, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-03 · 3.6 km · Vendu 99 900 $ (1 337 $/m²) 74,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 662 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +9 990 $ | 126 732 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.