711 7E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 154,6 m² · constr. 1976 · terrain 6 961,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 961,6 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 241 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
047753200300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
265 500 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
49005047753200300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
273 000 $
$/m² médian
2 836
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 72 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −938 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 861 $ Poids 29 % |
| 2 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −25 278 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 432 047 $ Poids 7 % |
| 3 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 340 069 $ Poids 4 % |
| 4 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 2.6 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +19 446 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 433 024 $ Poids 2 % |
| 5 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 971 $ Poids 1 % |
| 6 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 183 503 $ Poids 1 % |
| 7 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie −12 850 $ · Ajust. âge −17 120 $ | 219 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 310 884 $ Poids 0 % |
| 9 | 118, rue Thierry, Saint-Lucien 2025-08-26 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 063 $/m²) 145,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 329 764 $ Poids 0 % |
| 10 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 830 $ Poids 0 % |
| 11 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 3.9 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 360 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.