96 Route 243 · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
256 800 $
Autre · 1 225 $/m² · 209,6 m² · constr. 1840 · terrain 7 317 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 317 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 167 300 $ -12.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056353307700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
203274
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
117 400 $
Rôle antérieur
167 300 $
ID provincial
49005056353307700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 46 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Barker, Cleveland 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (1 786 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 377 297 $ Poids 7 % |
| 2 | 540, chemin Bédard, Ulverton 2024-08-21 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (3 113 $/m²) 237,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie −43 740 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 769 366 $ Poids 2 % |
| 3 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 2.8 km · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 305 652 $ Poids 1 % |
| 4 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2024-08-15 · 2.8 km · Vendu 527 500 $ (3 145 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 863 $ · Ajust. superficie +65 898 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 645 511 $ Poids 1 % |
| 5 | 176, route 143, Ulverton 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (2 324 $/m²) 208,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +1 046 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 887 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.