97 Route 243 · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 2 211 $/m² · 190,8 m² · constr. 1920 · terrain 2 226,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 226,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 288 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056362213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203285
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
49005056362213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 78 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Barker, Cleveland 2025-12-03 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (1 786 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie −24 112 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 438 308 $ Poids 7 % |
| 2 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 2.7 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +19 543 $ · Ajust. âge −17 833 $ | 193 662 $ Poids 2 % |
| 3 | 23, route 143, Melbourne 2024-11-22 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (2 441 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 464 906 $ Poids 1 % |
| 4 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 3.0 km · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 290 868 $ Poids 1 % |
| 5 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2024-08-15 · 3.0 km · Vendu 527 500 $ (3 145 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 863 $ · Ajust. superficie +36 331 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 615 944 $ Poids 1 % |
| 6 | 176, route 143, Ulverton 2025-05-22 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (2 324 $/m²) 208,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 97, chemin Norris, Ulverton 2024-10-28 · 3.7 km · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +71 439 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 925 292 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.