93 Route 243 · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
387 800 $
Unifamiliale · 1 173 $/m² · 330,6 m² · constr. 1840 · terrain 3 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 713 m²
Frontage
56,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 226 600 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056364158700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
49005056364158700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 74 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, chemin Barker, Cleveland 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (1 786 $/m²) 217,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +97 250 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 481 870 $ Poids 1 % |
| 2 | 540, chemin Bédard, Ulverton 2024-08-21 · 2.6 km · Vendu 740 000 $ (3 113 $/m²) 237,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 106 $ · Ajust. superficie +144 607 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 957 713 $ Poids 1 % |
| 3 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +85 478 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 600 190 $ Poids 0 % |
| 4 | 62, route 143, Melbourne 2026-05-29 · 3.5 km · Vendu 564 000 $ (2 223 $/m²) 253,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +85 478 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 600 190 $ Poids 0 % |
| 5 | 176, route 143, Ulverton 2025-05-22 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (2 324 $/m²) 208,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +43 341 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 601 091 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.