111 Chemin KINGSEY TOWNLINE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 1 534 $/m² · 133,8 m² · constr. 1940 · terrain 3 836,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 133 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056398175800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
49005056398175800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±114.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 29 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin Kingsey Townline, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-09-17 · 763 m · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −5 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 612 $ Poids 27 % |
| 2 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −17 833 $ | 161 186 $ Poids 2 % |
| 3 | 214, Route 143, Ulverton 2024-11-13 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 038 $/m²) 147,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −13 655 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 866 $ Poids 1 % |
| 4 | 23, route 143, Melbourne 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 390 000 $ (2 441 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −31 727 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 424 600 $ Poids 0 % |
| 5 | 1157, chemin Gee, Melbourne 2025-06-26 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (3 458 $/m²) 109,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +41 319 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 414 698 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.