115 Chemin KINGSEY TOWNLINE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
238 700 $
Unifamiliale · 1 542 $/m² · 154,8 m² · constr. 1935 · terrain 25 249,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 249,6 m²
Frontage
335,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 800 $
Rôle antérieur 126 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056399985500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
49005056399985500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±118 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 41 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin Kingsey Townline, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-09-17 · 667 m · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 181 747 $ Poids 29 % |
| 2 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge −17 833 $ | 173 150 $ Poids 3 % |
| 3 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 3.1 km · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie −10 144 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 262 558 $ Poids 1 % |
| 4 | 214, Route 143, Ulverton 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 038 $/m²) 147,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 396 266 $ Poids 1 % |
| 5 | 23, route 143, Melbourne 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (2 441 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 440 476 $ Poids 1 % |
| 6 | 97, chemin Norris, Ulverton 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −15 154 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 838 700 $ Poids 0 % |
| 7 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 527 500 $ (3 145 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 863 $ · Ajust. superficie −20 288 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 559 325 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.