370 3E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
741 000 $
Autre · 4 477 $/m² · 165,5 m² · constr. 1978 · terrain 133 684,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 684,1 m²
Frontage
381,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 381 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056880713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
49005056880713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
422 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 93 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin Norris, Ulverton 2024-10-28 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 926 437 $ Poids 7 % |
| 2 | 515, 5e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 758 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 432 306 $ Poids 3 % |
| 3 | 1280, 1er rang, L'Avenir 2024-07-11 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +17 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 433 $ Poids 2 % |
| 4 | 214, Route 143, Ulverton 2024-11-13 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 038 $/m²) 147,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +18 648 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 407 169 $ Poids 0 % |
| 5 | 1068, 1er Rang, L'Avenir 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 424 $/m²) 140,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 362 $ Poids 0 % |
| 6 | 138, chemin Kingsey Townline, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-09-17 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 781 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 206 043 $ Poids 0 % |
| 7 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 4.4 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge −17 833 $ | 179 247 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.