351 3E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
775 800 $
Autre · terrain 312 324,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 324,5 m²
Frontage
187,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
730 600 $
Rôle antérieur 466 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056940155200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203303
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 400 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
49005056940155200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
405 750 $
$/m² médian
2 941
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 94 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, 3e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-24 · 792 m · Vendu 605 000 $ (2 518 $/m²) 240,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 994 $ Poids 46 % |
| 2 | 66A, route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 2 000 000 $ Ajust. marché +185 325 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 185 325 $ Poids 25 % |
| 3 | 66, route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-04 · 635 m · Vendu 107 000 $ Ajust. marché +19 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 876 $ Poids 17 % |
| 4 | 1263, 1er rang, L'Avenir 2026-02-25 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (3 882 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 070 $ Poids 15 % |
| 5 | 1263, 1er rang, L'Avenir 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (2 886 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 532 $ Poids 13 % |
| 6 | 468, 4e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +11 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 536 $ Poids 11 % |
| 7 | 268, chemin Bogie, Ulverton 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 1 905 000 $ Ajust. marché +24 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 929 021 $ Poids 9 % |
| 8 | 1280, 1er rang, L'Avenir 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 374 $ Poids 7 % |
| 9 | 97, chemin Norris, Ulverton 2024-10-28 · 1.9 km · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 353 $ Poids 6 % |
| 10 | 515, 5e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 5 % |
| 11 | 71, chemin Norris, Ulverton 2025-12-04 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 807 $ Poids 3 % |
| 12 | 66, chemin Norris, Ulverton 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 049 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.