357 3E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
231 500 $
Unifamiliale · 2 222 $/m² · 104,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 578,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 578,4 m²
Frontage
76 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 100 $
Rôle antérieur 159 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
056972797900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
157 900 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
49005056972797900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±86 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
370 250 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 39 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 2.5 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −722 $ | 166 803 $ Poids 4 % |
| 2 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 268 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 298 854 $ Poids 0 % |
| 3 | 66, chemin Norris, Ulverton 2025-06-20 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (5 198 $/m²) 93,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +28 331 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 517 005 $ Poids 0 % |
| 4 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 437 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 401 932 $ Poids 0 % |
| 5 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 4.0 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −15 863 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 306 909 $ Poids 0 % |
| 6 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 4.5 km · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 815 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 310 215 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.