515 5E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
495 400 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 145,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 738,1 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 200 $
Rôle antérieur 321 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057058204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203317
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
321 300 $
ID provincial
49005057058204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
338 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 82 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, 5e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 14 m · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 98 % |
| 2 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 525 790 $ Poids 5 % |
| 3 | 1280, 1er rang, L'Avenir 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −3 432 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 942 $ Poids 4 % |
| 4 | 1068, 1er Rang, L'Avenir 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (3 424 $/m²) 140,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 612 $ Poids 4 % |
| 5 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +34 949 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 392 521 $ Poids 2 % |
| 6 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 3.3 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 234 155 $ Poids 0 % |
| 7 | 337, chemin de la Rivière, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-10-17 · 3.5 km · Vendu 550 000 $ (3 876 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +6 395 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 722 356 $ Poids 0 % |
| 8 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 351 577 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.