5E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
623 900 $
Autre · 4 709 $/m² · 132,5 m² · constr. 1968 · terrain 564 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
564 107 m²
Frontage
304,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
834 200 $
Rôle antérieur 476 200 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057144178500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
823 400 $
Valeur bâtiment
10 800 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
49005057144178500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 87 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, 5e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 655 m · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 382 306 $ Poids 70 % |
| 2 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −23 973 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 451 137 $ Poids 11 % |
| 3 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 330 382 $ Poids 8 % |
| 4 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 2.1 km · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +45 195 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 435 964 $ Poids 8 % |
| 5 | 1068, 1er Rang, L'Avenir 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (3 424 $/m²) 140,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −13 181 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 448 871 $ Poids 4 % |
| 6 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 288 236 $ Poids 2 % |
| 7 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +26 681 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 072 $ Poids 2 % |
| 8 | 1280, 1er rang, L'Avenir 2024-07-11 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −16 252 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 318 122 $ Poids 1 % |
| 9 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 370 345 $ Poids 1 % |
| 10 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +29 636 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 495 664 $ Poids 1 % |
| 11 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −12 498 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 226 487 $ Poids 1 % |
| 12 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 393 208 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.