1107 Route 243 · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 149,5 m² · constr. 1982 · terrain 2 176,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 176,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 166 400 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057149266200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
247 000 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
49005057149266200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 69 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, 5e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 063 $ Poids 55 % |
| 2 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 507 758 $ Poids 26 % |
| 3 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 2.3 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −2 234 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 236 751 $ Poids 5 % |
| 4 | 1068, 1er Rang, L'Avenir 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (3 424 $/m²) 140,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 511 573 $ Poids 2 % |
| 5 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 344 575 $ Poids 1 % |
| 6 | 1280, 1er rang, L'Avenir 2024-07-11 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 356 282 $ Poids 1 % |
| 7 | 337, chemin de la Rivière, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-10-17 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 876 $/m²) 141,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 716 939 $ Poids 1 % |
| 8 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −32 361 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 963 $ Poids 0 % |
| 9 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 356 443 $ Poids 0 % |
| 10 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 4.2 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 238 715 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.