6102 Chemin MAILHOT · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 488 $/m² · 128,9 m² · constr. 1975 · terrain 3 043,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 043,9 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 193 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057261401400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
49005057261401400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 997
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 64 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, 5e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 697 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 376 851 $ Poids 36 % |
| 2 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −29 367 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 461 318 $ Poids 25 % |
| 3 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 442 552 $ Poids 25 % |
| 4 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 336 070 $ Poids 23 % |
| 5 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +32 750 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 332 372 $ Poids 22 % |
| 6 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 2.1 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 284 366 $ Poids 11 % |
| 7 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +37 709 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 380 323 $ Poids 9 % |
| 8 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +22 899 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 314 290 $ Poids 7 % |
| 9 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +23 397 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 503 425 $ Poids 6 % |
| 10 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +21 364 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 375 470 $ Poids 5 % |
| 11 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +20 597 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 399 469 $ Poids 4 % |
| 12 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 313 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.