Route 243 · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
661 600 $
Autre · 1 619 $/m² · 408,7 m² · constr. 1975 · terrain 857 858,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
857 858,9 m²
Frontage
137,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 474 600 $
Rôle antérieur 966 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057346047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 437 300 $
Valeur bâtiment
37 300 $
Rôle antérieur
966 600 $
ID provincial
49005057346047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 89 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6092, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-05 · 966 m · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 899 $ Poids 40 % |
| 2 | 1179, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 36 % |
| 3 | 3007, rue Armand, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 28 % |
| 4 | , Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 20 % |
| 5 | 1245, rang de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (527 $/m²) 284,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 662 $ Poids 10 % |
| 6 | 645, Route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-06-03 · 588 m · Vendu 200 000 $ (789 $/m²) 253,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 246 515 $ Poids 6 % |
| 7 | , Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 6 % |
| 8 | 780, Rue Pelletier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 282 $ Poids 3 % |
| 9 | rue du Hussereau, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 2 % |
| 10 | 1250, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-22 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (1 425 $/m²) 188,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie +67 250 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 414 747 $ Poids 0 % |
| 11 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 577 324 $ Poids 0 % |
| 12 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 601 935 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.