Route 255 · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
395 600 $
Autre · 4 258 $/m² · 92,9 m² · constr. 1950 · terrain 218 061,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 061,4 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 263 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057527474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 300 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
49005057527474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
269 500 $
$/m² médian
2 612
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 75 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 911 $ Poids 39 % |
| 2 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 292 783 $ Poids 33 % |
| 3 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +11 181 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 196 789 $ Poids 27 % |
| 4 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +1 819 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 150 719 $ Poids 26 % |
| 5 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −13 870 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 281 950 $ Poids 23 % |
| 6 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 331 961 $ Poids 16 % |
| 7 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 362 662 $ Poids 15 % |
| 8 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −16 810 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 879 $ Poids 11 % |
| 9 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 293 751 $ Poids 10 % |
| 10 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −14 916 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 258 475 $ Poids 4 % |
| 11 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 2.4 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −19 135 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 229 007 $ Poids 4 % |
| 12 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 2.4 km · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −16 320 $ | 297 520 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.