639 Route 255 · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
227 700 $
Autre · 5 049 $/m² · 45,1 m² · constr. 1960 · terrain 322 130,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 130,4 m²
Frontage
392,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
146 200 $
Rôle antérieur 178 400 $ -18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057530489900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
9 200 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
49005057530489900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 555
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 38 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 31 % |
| 2 | 767, rue Carlos, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (1 359 $/m²) 36,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 639 $ Poids 26 % |
| 3 | 780, Rue Pelletier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-03 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ Ajust. marché +48 282 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 282 $ Poids 18 % |
| 4 | 3007, rue Armand, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-03 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 595 $ Poids 17 % |
| 5 | rue du Hussereau, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 507 $ Poids 14 % |
| 6 | 6092, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 734 899 $ Poids 13 % |
| 7 | 137, rue Lamoureux, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 92 600 $ (2 210 $/m²) 41,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 201 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −2 315 $ | 111 022 $ Poids 10 % |
| 8 | , Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 8 % |
| 9 | 310, Rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-05-17 · 1.5 km · Vendu 213 500 $ (4 106 $/m²) 52 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 660 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge −18 147 $ | 220 848 $ Poids 7 % |
| 10 | 1179, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 517 $ Poids 7 % |
| 11 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 120 429 $ Poids 3 % |
| 12 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie −41 531 $ · Ajust. âge −12 745 $ | 223 403 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.