720 7E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
266 200 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 99,6 m² · constr. 1932 · terrain 12 539,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 539,9 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 400 $
Rôle antérieur 119 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057607693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
76 200 $
Rôle antérieur
119 900 $
ID provincial
49005057607693300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
2 610
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 49 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 303 841 $ Poids 16 % |
| 2 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 203 726 $ Poids 14 % |
| 3 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 122 $ Poids 13 % |
| 4 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 291 732 $ Poids 11 % |
| 5 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 259 $ Poids 6 % |
| 6 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 374 889 $ Poids 5 % |
| 7 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 306 025 $ Poids 1 % |
| 8 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 3.1 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 239 020 $ Poids 1 % |
| 9 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +9 307 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 316 $ Poids 1 % |
| 10 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 108 $ Poids 1 % |
| 11 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 303 513 $ Poids 1 % |
| 12 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 245 263 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.