724 7E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
274 400 $
Unifamiliale · 2 154 $/m² · 127,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 134 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057635616400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
49005057635616400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 51 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +41 260 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 349 722 $ Poids 8 % |
| 2 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +36 499 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 332 319 $ Poids 5 % |
| 3 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +36 499 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 425 623 $ Poids 4 % |
| 4 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +35 438 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 348 126 $ Poids 2 % |
| 5 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 3.1 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +17 952 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 235 153 $ Poids 1 % |
| 6 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 2.8 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 825 $ Poids 1 % |
| 7 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 3.0 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 394 415 $ Poids 1 % |
| 8 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +21 324 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 267 714 $ Poids 1 % |
| 9 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 272 162 $ Poids 1 % |
| 10 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +18 466 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 371 338 $ Poids 1 % |
| 11 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 157 986 $ Poids 1 % |
| 12 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 379 750 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.