850 Route BERNIER · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
359 600 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 4 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 837,8 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 600 $
Rôle antérieur 222 600 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057763880200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
49005057763880200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 71 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 2.8 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +24 261 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 332 723 $ Poids 2 % |
| 2 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-26 · 2.8 km · Vendu 299 000 $ (2 920 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 317 281 $ Poids 1 % |
| 3 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 3.2 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +17 702 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 449 946 $ Poids 1 % |
| 4 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 362 453 $ Poids 0 % |
| 5 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +6 880 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 271 681 $ Poids 0 % |
| 6 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 3.4 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +2 946 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 482 975 $ Poids 0 % |
| 7 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 301 895 $ Poids 0 % |
| 8 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +3 835 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 382 708 $ Poids 0 % |
| 9 | 241, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-21 · 3.9 km · Vendu 273 000 $ (2 384 $/m²) 114,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 083 $ · Ajust. superficie +3 100 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 265 343 $ Poids 0 % |
| 10 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 422 275 $ Poids 0 % |
| 11 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie −12 691 $ · Ajust. âge −831 $ | 167 584 $ Poids 0 % |
| 12 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 3.7 km · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +17 680 $ | 361 064 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.