849 Route BERNIER · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 2 063 $/m² · 168,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,4 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 200 $
Rôle antérieur 276 700 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057764326000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 100 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
49005057764326000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
299 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 69 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 2.0 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 266 005 $ Poids 10 % |
| 2 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 468 013 $ Poids 3 % |
| 3 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 115 $ Poids 1 % |
| 4 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 3.3 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie +1 211 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 372 796 $ Poids 0 % |
| 5 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +39 035 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 496 612 $ Poids 0 % |
| 6 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 3.8 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +9 178 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 248 162 $ Poids 0 % |
| 7 | 1250, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-22 · 3.8 km · Vendu 269 000 $ (1 425 $/m²) 188,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 332 964 $ Poids 0 % |
| 8 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 215 896 $ Poids 0 % |
| 9 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +12 840 $ | 257 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 4.3 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 560 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 4.3 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 002 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.