855 Route BERNIER · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
518 100 $
Autre · 3 296 $/m² · 157,2 m² · constr. 1920 · terrain 437 819,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
437 819,5 m²
Frontage
266,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
639 800 $
Rôle antérieur 433 000 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
057811390200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203268
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
622 500 $
Valeur bâtiment
17 300 $
Rôle antérieur
433 000 $
ID provincial
49005057811390200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
264 000 $
$/m² médian
2 384
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 83 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 550, rue Éric, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 209 000 $ (1 340 $/m²) 156 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 216 703 $ Poids 7 % |
| 2 | 151, rue Fortier, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-08 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (2 778 $/m²) 172,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −21 667 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 435 658 $ Poids 1 % |
| 3 | 115, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-07 · 3.6 km · Vendu 330 000 $ (2 115 $/m²) 156 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 298 269 $ Poids 0 % |
| 4 | 278, 2e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-18 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ (2 839 $/m²) 140,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie +23 137 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 436 715 $ Poids 0 % |
| 5 | 335, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 3.9 km · Vendu 166 250 $ (1 203 $/m²) 138,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 857 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 175 910 $ Poids 0 % |
| 6 | 266, Rue 2e, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 138 $/m²) 131,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie +14 454 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 184 982 $ Poids 0 % |
| 7 | 300, 3e rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-07-02 · 4.0 km · Vendu 214 000 $ (1 218 $/m²) 175,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 220 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 216 554 $ Poids 0 % |
| 8 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 312 530 $ Poids 0 % |
| 9 | 426, Chemin Des bouleaux, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 510 $/m²) 172,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 272 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.