138 Chemin KINGSEY TOWNLINE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
195 300 $
Unifamiliale · 1 350 $/m² · 144,7 m² · constr. 1940 · terrain 2 387,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,3 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 900 $
Rôle antérieur 93 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066461313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
93 700 $
ID provincial
49005066461313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±142.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
2 223
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 25 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, chemin Kingsey Townline, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-09-17 · 4 m · Vendu 150 000 $ (1 037 $/m²) 144,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 262 $ Poids 38 % |
| 2 | 474, Chemin Lasalle, Ulverton 2026-03-31 · 3.4 km · Vendu 178 333 $ (1 140 $/m²) 156,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +13 619 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −17 833 $ | 167 396 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, route 143, Melbourne 2024-11-22 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (2 441 $/m²) 159,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −18 426 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 437 901 $ Poids 0 % |
| 4 | 97, chemin Norris, Ulverton 2024-10-28 · 3.4 km · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −39 448 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 814 406 $ Poids 0 % |
| 5 | 214, Route 143, Ulverton 2024-11-13 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 038 $/m²) 147,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 974 $ Poids 0 % |
| 6 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2025-03-13 · 3.7 km · Vendu 263 750 $ (1 573 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +35 328 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 254 616 $ Poids 0 % |
| 7 | 408, chemin Lasalle, Ulverton 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 527 500 $ (3 145 $/m²) 167,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +104 863 $ · Ajust. superficie −36 173 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 543 440 $ Poids 0 % |
| 8 | 517, chemin Elmer-Mills, Cleveland 2025-03-20 · 4.3 km · Vendu 442 000 $ (3 133 $/m²) 141,1 m² · constr. 1923 Ajust. marché +59 203 $ · Ajust. superficie +5 639 $ · Ajust. âge +37 570 $ | 544 412 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.