3E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey

Valeur estimée

162 600 $

Terrain · terrain 54 720,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 162 600 $

P10 77 700 $P90 536 500 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

54 720,5 m²

Frontage

219,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

87 600 $

100 %

Terrain 87 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 49 800 $ +75.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

066708664000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

203375

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

87 600 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

49 800 $

ID provincial

49005066708664000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

162 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

431 000 $

$/m² médian

2 958

Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Félix-de-Kingsey

P16

Vaut plus que 16 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021107 800 $

2022115 200 $+7 %

2023115 600 $+0 %

2024159 100 $+38 %

2025162 600 $+2 %

2026162 600 $+0 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

268, chemin Bogie, Ulverton

2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 1 905 000 $

Ajust. marché +24 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

1 929 021 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

Lire la méthodologie →Demander à Éva →