456 4E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 2 320 $/m² · 137,5 m² · constr. 1974 · terrain 4 286,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 286,5 m²
Frontage
102 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 175 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066908420900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
49005066908420900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 64 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, 5e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 882 $ Poids 51 % |
| 2 | 1280, 1er rang, L'Avenir 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 332 169 $ Poids 4 % |
| 3 | 1068, 1er Rang, L'Avenir 2026-05-01 · 3.3 km · Vendu 480 000 $ (3 424 $/m²) 140,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 471 831 $ Poids 1 % |
| 4 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −16 481 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 471 978 $ Poids 0 % |
| 5 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 345 278 $ Poids 0 % |
| 6 | 97, chemin Norris, Ulverton 2024-10-28 · 3.5 km · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie −56 766 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 843 587 $ Poids 0 % |
| 7 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +28 809 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 293 611 $ Poids 0 % |
| 8 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 4.1 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 229 505 $ Poids 0 % |
| 9 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 3.9 km · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +31 864 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 384 609 $ Poids 0 % |
| 10 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +38 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 330 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.