463 4E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 2 068 $/m² · 165 m² · constr. 1900 · terrain 4 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 468,8 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 182 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
066976458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203385
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
211 800 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
49005066976458600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
395 500 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 68 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, 5e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 548 $ Poids 22 % |
| 2 | 1280, 1er rang, L'Avenir 2024-07-11 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +16 555 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 335 928 $ Poids 1 % |
| 3 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 3.6 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +24 722 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 466 457 $ Poids 0 % |
| 4 | 97, chemin Norris, Ulverton 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 775 000 $ (4 811 $/m²) 161,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +156 353 $ · Ajust. superficie +9 381 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 863 234 $ Poids 0 % |
| 5 | 1068, 1er Rang, L'Avenir 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (3 424 $/m²) 140,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +42 454 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 506 $ Poids 0 % |
| 6 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 4.2 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie +7 125 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 209 110 $ Poids 0 % |
| 7 | 1250, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-22 · 4.1 km · Vendu 269 000 $ (1 425 $/m²) 188,8 m² · constr. 1903 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 299 607 $ Poids 0 % |
| 8 | 459, rue des Cèdres, Cleveland 2026-08-05 · 4.4 km · Vendu 422 000 $ (3 131 $/m²) 134,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 272 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 427 072 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.