529 5E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 2 500 $/m² · 146,3 m² · constr. 1900 · terrain 13 424,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 424,4 m²
Frontage
112,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 197 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067192532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
168 800 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
49005067192532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 71 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, 5e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 030 $/m²) 145,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 403 215 $ Poids 37 % |
| 2 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 438 $ Poids 12 % |
| 3 | 1264, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-14 · 2.6 km · Vendu 185 000 $ (1 208 $/m²) 153,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 485 $ · Ajust. superficie −4 166 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 197 819 $ Poids 2 % |
| 4 | 1280, 1er rang, L'Avenir 2024-07-11 · 3.5 km · Vendu 300 000 $ (2 019 $/m²) 148,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 317 052 $ Poids 0 % |
| 5 | 765, 7e rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-14 · 3.7 km · Vendu 289 000 $ (1 731 $/m²) 167 m² · constr. 1935 Ajust. marché +53 685 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 295 874 $ Poids 0 % |
| 6 | 1068, 1er Rang, L'Avenir 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (3 424 $/m²) 140,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 495 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.