1145 Route 243 · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
285 000 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 84,8 m² · constr. 1977 · terrain 4 995,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 995,1 m²
Frontage
119 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 155 600 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067209681600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 200 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
49005067209681600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 53 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 841 m · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 450 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 281 950 $ Poids 68 % |
| 2 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −6 783 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 289 927 $ Poids 22 % |
| 3 | 534, 5e Rang, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-01-15 · 2.1 km · Vendu 144 330 $ (1 574 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 358 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 258 $ Poids 12 % |
| 4 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 879 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 164 271 $ Poids 3 % |
| 5 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 979 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 521 $ Poids 2 % |
| 6 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 3.0 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +19 085 $ · Ajust. âge −4 485 $ | 341 273 $ Poids 1 % |
| 7 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 207 103 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, 2ième rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-11 · 4.4 km · Vendu 80 000 $ (990 $/m²) 80,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +1 980 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 86 189 $ Poids 0 % |
| 9 | 365, 3e Rue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 180 000 $ (2 161 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 497 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 193 817 $ Poids 0 % |
| 10 | 1263, 1er rang, L'Avenir 2026-02-25 · 4.3 km · Vendu 269 000 $ (3 882 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 070 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge +9 415 $ | 330 568 $ Poids 0 % |
| 11 | 1263, 1er rang, L'Avenir 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (2 886 $/m²) 69,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +22 367 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 247 899 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.