6E RANG · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
473 700 $
Autre · 6 208 $/m² · 76,3 m² · constr. 1960 · terrain 338 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 245,2 m²
Frontage
295,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 301 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067278042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
512 800 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
49005067278042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 875
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 81 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 269 566 $ Poids 36 % |
| 2 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 449 $ Poids 17 % |
| 3 | 136, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 654 $/m²) 90,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 144 492 $ Poids 0 % |
| 4 | 135, 4e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 299 000 $ (3 976 $/m²) 75,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +27 673 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 298 960 $ Poids 0 % |
| 5 | 145, rue Thibodeau, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 254 900 $ (3 810 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 779 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge −12 745 $ | 282 841 $ Poids 0 % |
| 6 | 115, 3e Avenue, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 137 000 $ (2 196 $/m²) 62,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 695 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 154 679 $ Poids 0 % |
| 7 | 750, rue Jean-Jacques, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (2 071 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −6 005 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 183 853 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.