6012 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
279 300 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 124,7 m² · constr. 1940 · terrain 845,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,9 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 900 $
Rôle antérieur 96 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067318428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
49005067318428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 52 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 638 m · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie +15 050 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 251 291 $ Poids 67 % |
| 2 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 619 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +31 791 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 375 110 $ Poids 58 % |
| 3 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 66 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 349 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 037 $ Poids 53 % |
| 4 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 736 m · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 309 115 $ Poids 46 % |
| 5 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 984 m · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +26 796 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 323 418 $ Poids 40 % |
| 6 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 364 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie +16 118 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 146 $ Poids 38 % |
| 7 | 1154, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-01 · 716 m · Vendu 445 000 $ (2 997 $/m²) 148,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −35 660 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 075 $ Poids 36 % |
| 8 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 76 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 280 628 $ Poids 32 % |
| 9 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 312 m · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 367 503 $ Poids 26 % |
| 10 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 393 m · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie +16 237 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 325 462 $ Poids 19 % |
| 11 | 114, rue Morel, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 392 000 $ (3 650 $/m²) 107,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +31 572 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 420 695 $ Poids 5 % |
| 12 | 135, rue Hamel, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-28 · 2.5 km · Vendu 338 000 $ (3 301 $/m²) 102,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +36 804 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 345 266 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.