6009 Rue PRINCIPALE · Saint-Félix-de-Kingsey
Valeur estimée
267 100 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 103,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 272,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 114 500 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067319336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 600 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
114 500 $
ID provincial
49005067319336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 914
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Félix-de-Kingsey
Vaut plus que 49 % des 1 122 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6013, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-10-10 · 29 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 318 686 $ Poids 82 % |
| 2 | 1159, Route 243, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-04-28 · 698 m · Vendu 365 000 $ (3 437 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 372 044 $ Poids 78 % |
| 3 | 1260, rue de l'Église, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-05-21 · 659 m · Vendu 238 000 $ (2 150 $/m²) 110,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +3 001 $ · Ajust. superficie −7 417 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 252 624 $ Poids 75 % |
| 4 | 6054, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-07-20 · 327 m · Vendu 264 000 $ (2 914 $/m²) 90,6 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 232 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 309 632 $ Poids 73 % |
| 5 | 1130, rue Provencher, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 836 $/m²) 105,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 293 786 $ Poids 54 % |
| 6 | 6020, rue principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-07 · 149 m · Vendu 225 000 $ (2 101 $/m²) 107,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −3 466 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 281 175 $ Poids 43 % |
| 7 | 1185, rue Houle, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-04-17 · 812 m · Vendu 290 000 $ (2 479 $/m²) 117 m² · constr. 1980 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie −16 359 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 213 $ Poids 36 % |
| 8 | 1240, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-11-06 · 360 m · Vendu 400 000 $ (3 466 $/m²) 115,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +78 028 $ · Ajust. superficie −20 104 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 429 924 $ Poids 34 % |
| 9 | 1241, route 255, Saint-Félix-de-Kingsey 2025-03-10 · 815 m · Vendu 275 000 $ (3 083 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +22 506 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 840 $ Poids 31 % |
| 10 | 1230, rue Lafond, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-06-21 · 321 m · Vendu 325 000 $ (2 841 $/m²) 114,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 339 440 $ Poids 24 % |
| 11 | 6088, rue Principale, Saint-Félix-de-Kingsey 2024-04-18 · 453 m · Vendu 272 000 $ (2 442 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +64 425 $ · Ajust. superficie −9 278 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 324 427 $ Poids 21 % |
| 12 | 156, rue Therrien, Saint-Félix-de-Kingsey 2026-08-10 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (4 541 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 405 657 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.